지금 이 순간이 최고야-

개인적으로 이 말을 좋아한다. "'삶' 속에는 '사람'이 있기에 서로 다양한 삶의 모습 속에서 타인의 삶을 보고 베끼거나 아니면 자신만의 고유한 삶을 그려나갈 수 있게 된다." 그러한 삶이 펼쳐지는 공간은 바로 '도시', 또는 '도심'이라 생각한다. 배경의 모습에 따라 그 속에서 펼쳐질 수 있는 '삶'의 모습 역시 달라지게 되므로 그만큼 도심의 중요성은 크리라 본다.

지금 내가 살고 있는 도심은 현재, 그리고 앞으로 어떤 공간인지에 대해 이번 서적을 통해 현재를 파악하고 앞으로 나아가야할 모습이 어떠한지에 대해서 생각해보게 된다. 저자가 말하는 도심이란, '주된 문화, 경제 활동이 이루어지는 도시의 중심부'라고 하면서 도심의 특성을 접근 용이성, 용도의 다양성, 집중과 밀집, 공간적 조직구조로 설명한다. 흔히 도시는 살아있는 생물과 같다고들 표현하는데 성장이 있으면 쇠퇴가 있다. 경제 및 인구변화 등 다양한 변수는 도심에 지속적인 변화를 가한다. 내가 살고 있는 도심의 경우도 다양한 변수로 인한 신도시 개발 등 변모를 거쳐왔다.

하지만 시간의 흐름과 함께 새로운 모습으로 변화해야할 때로 접어들고 있다. 새로운 모습으로 변화해야한다면 어떤 기준으로 변화해야할까. 저자는 7가지 원칙을 제시하고 있다. 첫째, 다양한 용도 촉진, 둘째 도시중심부의 압축과 집중, 셋째 도심의 기존자산과의 연계성, 넷째 도심활동의 균형, 다섯째 편리한 접근성, 여섯째 도심기능의 연계, 일곱째 긍정적 정체성 부여가 그것이다. 결국 도심재생의 경우도 위의 7가지 원칙을 참고하여기존 신도시 이후의 신시가지를 연계 조성하는 것이 필요하리라 본다.

또한 교통을 넓히고 단순히 주거 밀집도를 높이는 게 아니라 상가 또는 중견기업 등 기업을 유치 조성하도록 도심재생의 목표를 설정한다면 긍정적인 도심재생의 효과가 나타날 것이라고 생각한다. 금번 도서를 읽고 도심재생에 대해 단순히 개념을 배우는 것에 머물지 않고, 해외 사례와 함께 접함으로써 사고의 경계를 넓힐 수 있었던 좋은 기회가 된 것 같다.

목차

서문
역자 서문
저자 소개
바치는 글

서론

01 역사적 조명
도심의 특성
도심 시장구성의 변화
도심의 물리적 특성의 변화
달라지는 가치와 태도

02 도심 재생의 원칙
원칙 1 : 용도를 다양하게 하라
원칙 2 : 조밀한 환경이 되게 하라
원칙 3 : 개발의 강도를 높여라
원칙 4 : 도심 활동이 균형을 잃지 않도록 하라
원칙 5 : 편리한 접근성을 제공하라
원칙 6 : 도심 기능들을 잘 연결하라 
원칙 7 : 긍정적인 정체성을 구축하라

03 시장의 구성 요소
사무실
소매상가
주거
문화와 엔터테인먼트 시설
호텔 및 회의·컨벤션 센터

04 장소의 중요성
시장과 장소와의 관계
촉매제로서의 장소
시장 활성화 촉진제로서의 장소
지속적인 힘으로 작용하는 장소


통합된 접근 : 협력 및 파트너십
목적을 규정하기 위한 틀

05 장소 만들기의 원칙
원칙 1 : 체계화된 구조 만들기
원칙 2 : 독특한 정체성 조성
원칙 3 : 다양성과 흥미 조성
원칙 4 : 시각 및 기능적 연속성 확보
원칙 5 : 편의의 최대화
원칙 6 : 편안함 제공
원칙 7 : 고품질 강조

06 공공 공간
성공적인 공공 공간 만들기
성공적인 도심부 공공 공간의 요소
기타 공공 공간
실내 공공 공간
공공·민간 혼성체
공공 공간의 관리와 유지

07 보행 영역
시스템 구성 요소
설계 고려 사항
보행자 전용가로
공중보행로 시스템

08 차량 동선
차량교통의 위계
주요 간선도로
보조 접근도로

09 대중교통
통근자 중심 대중교통
대중교통회랑
10 주차시설
장기 주차의 제한
자원의 효율적 배분
주차구조물의 건설 장려
효율성 높이기
주차장의 위치
주차시설 설계 고려 사항

11 개발 가이드라인
개수와 재이용
신규 개발

12 계획 가이드라인
이슈와 기회의 도출
광범위한 참여와 합의를 확보하라
계획 결과물 만들기
공공 부문 집행 기법 개발

13 비전수립 과정
베이컨의 철학
밀워키 비전 만들기 과정

14 개발계획
계획 요소
계획 집행 수단

15 계획의 집행
메릴랜드주 볼티모어Baltimore, Maryland
북아일랜드 벨파스트Belfast, Northern Ireland
일리노이주 시카고Chicago, Illinoi
오하이오주 신시내티Cincinnati, Ohio
독일 카를스루에Karlsruhe, Germany
영국 리버풀Liverpool, England
영국 맨체스터Manchester, England
오리건주 포틀랜드Portland, Oregon
워싱턴 D. C.Washington D.C.
델라웨어주 윌밍턴Wilmington, Delaware
아이오와주 시더래피즈Cedar Rapids, Iowa
위스콘신주 커노샤Kenosha, Wisconsin
플로리다주 레이클랜드Lakeland, Florida
플로리다주 새러소타Sarasota, Florida
조지아주 서배너Savannah, Georgia


결 론


도심부 재생을 위한 자원 출처
사진, 그래픽 출처